תוכנית ג/10139 בקעת בית הכרם

תכנון מחדש של שכונת מגורים בנחף

  כללי

ועדת תכנון
בקעת בית הכרם
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נחף
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
242.324 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
דני קידר, אריה מצר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון מחדש של שכונת מגורים, מערך נגישות וקביעת מיקום מבני ציבור תוך התאמה מירבית לטופוגרפיה ולצרכי הישוב. חלוקת השטח למגרשים המיועדים למבני מגורים, באופן שיבטיח פתרונות מגוונים לבניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 97.919 40.41% 160 141,492 663
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
106 מגורים א 0.479 575 3
107 מגורים א 0.460 553 3
108 מגורים א 0.436 523 3
109 מגורים א 0.472 566 3
110 מגורים א 0.501 601 3
111 מגורים א 0.451 541 3
112 מגורים א 0.481 577 3
113 מגורים א 0.479 575 3
114 מגורים א 0.460 552 3
115 מגורים א 0.453 544 3
116 מגורים א 0.431 517 3
117 מגורים א 0.409 491 3
118 מגורים א 0.419 503 3
119 מגורים א 0.424 509 3
120 מגורים א 0.469 563 3
121 מגורים א 0.490 588 3
122 מגורים א 0.498 598 3
123 מגורים א 0.483 580 3
124 מגורים א 0.447 536 3
125 מגורים א 0.409 491 3
126 מגורים א 0.438 526 3
127 מגורים א 0.419 504 3
128 מגורים א 0.429 515 3
129 מגורים א 0.449 539 3
130 מגורים א 0.451 541 3
131 מגורים א 0.422 506 3
132 מגורים א 0.417 500 3
133 מגורים א 0.412 494 3
134 מגורים א 0.405 486 3
135 מגורים א 0.417 463 3
136 מגורים א 0.402 520 3
137 מגורים א 0.391 547 3
138 מגורים א 0.435 551 3
139 מגורים א 0.478 520 3
140 מגורים א 0.444 480 3
141 מגורים א 0.441 529 3
142 מגורים א 0.417 500 3
143 מגורים א 0.391 470 3
144 מגורים א 0.404 485 3
145 מגורים א 0.410 492 3
146 מגורים א 0.449 544 3
147 מגורים א 0.439 550 3
148 מגורים א 0.460 576 3
149 מגורים א 0.456 570 3
150 מגורים א 0.468 580 3
151 מגורים א 0.462 578 3
154 מגורים א 0.451 540 3
155 מגורים א 0.443 521 3
156 מגורים א 0.438 504 3
281 מגורים א 0.439 527 3
282 מגורים א 0.385 462 3
283 מגורים א 0.410 472 3
302 מגורים ג 0.737 1,179 8
303 מגורים ג 0.757 1,211 8
304 מגורים ג 0.775 1,240 8
305 מגורים ג 0.763 1,221 8
306 מגורים ג 0.791 1,266 8
307 מגורים ג 0.798 1,277 8
308 מגורים ג 0.762 1,219 8
309 מגורים ג 0.742 1,187 8
310 מגורים ג 0.695 1,112 8
311 מגורים ג 0.733 1,173 8
312 מגורים ג 0.748 1,197 8
313 מגורים ג 0.742 1,187 8
314 מגורים ג 0.693 1,109 8
315 מגורים ג 0.802 1,283 8
316 מגורים ג 0.815 1,304 8
317 מגורים ג 0.759 1,214 8
318 מגורים ג 0.742 1,187 8
319 מגורים ג 0.812 1,299 8
201 מגורים ב 0.604 906 4
101 מגורים ב 0.567 818 4
102 מגורים ב 0.521 747 4
103 מגורים ב 0.512 752 4
104 מגורים ב 0.513 754 4
105 מגורים ב 0.524 786 4
203 מגורים ב 0.587 880 4
202 מגורים ב 0.589 884 4
152 מגורים ב 0.512 754 4
153 מגורים ב 0.513 800 4
204 מגורים ב 0.589 884 4
205 מגורים ב 0.562 843 4
206 מגורים ב 0.530 795 4
207 מגורים ב 0.558 837 4
208 מגורים ב 0.590 885 4
210 מגורים ב 0.590 885 4
211 מגורים ב 0.589 884 4
212 מגורים ב 0.527 790 4
213 מגורים ב 0.536 804 4
214 מגורים ב 0.564 846 4
215 מגורים ב 0.600 900 4
216 מגורים ב 0.636 954 4
217 מגורים ב 0.551 826 4
218 מגורים ב 0.671 1,006 4
219 מגורים ב 0.615 922 4
220 מגורים ב 0.675 1,012 4
221 מגורים ב 0.658 987 4
222 מגורים ב 0.629 944 4
223 מגורים ב 0.602 903 4
224 מגורים ב 0.518 776 4
225 מגורים ב 0.520 772 4
226 מגורים ב 0.517 770 4
227 מגורים ב 0.516 778 4
228 מגורים ב 0.562 818 4
229 מגורים ב 0.510 765 4
230 מגורים ב 0.536 804 4
231 מגורים ב 0.502 753 4
232 מגורים ב 0.515 759 4
233 מגורים ב 0.512 772 4
234 מגורים ב 0.513 789 4
235 מגורים ב 0.526 801 4
236 מגורים ב 0.567 854 4
237 מגורים ב 0.565 879 4
238 מגורים ב 0.575 873 4
239 מגורים ב 0.706 1,058 4
240 מגורים ב 0.590 885 4
241 מגורים ב 0.589 868 4
242 מגורים ב 0.540 840 4
243 מגורים ב 0.573 892 4
244 מגורים ב 0.630 950 4
245 מגורים ב 0.558 882 4
248 מגורים ב 0.555 843 4
249 מגורים ב 0.562 820 4
251 מגורים ב 0.584 872 4
252 מגורים ב 0.590 874 4
253 מגורים ב 0.558 844 4
254 מגורים ב 0.558 849 4
255 מגורים ב 0.615 896 4
256 מגורים ב 0.598 915 4
257 מגורים ב 0.542 837 4
258 מגורים ב 0.557 825 4
259 מגורים ב 0.584 876 4
260 מגורים ב 0.565 820 4
262 מגורים ב 0.893 1,340 4
263 מגורים ב 0.552 866 5
264 מגורים ב 0.663 939 5
265 מגורים ב 0.581 894 4
266 מגורים ב 0.685 1,018 4
267 מגורים ב 0.682 994 4
268 מגורים ב 0.620 921 4
270 מגורים ב 0.140 210 4
271 מגורים ב 0.598 914 4
272 מגורים ב 0.594 909 4
273 מגורים ב 0.612 940 5
274 מגורים ב 0.866 1,306 4
275 מגורים ב 0.731 1,086 4
276 מגורים ב 0.687 1,030 4
277 מגורים ב 0.515 772 4
278 מגורים ב 0.467 729 4
280 מגורים ב 0.481 699 4
501 מגורים ב 0.504
502 מגורים ב 0.507
503 מגורים ב 0.610
504 מגורים ב 0.614
505 מגורים ב 0.655
507 מגורים ב 0.530
508 מגורים ב 0.527
509 מגורים ב 0.521
510 מגורים ב 0.519
511 מגורים ב 0.521
512 מגורים ב 0.520
513 מגורים ב 0.521
514 מגורים ב 0.530
515 מגורים ב 0.751
516 מגורים ב 0.758
284 מגורים ב 0.569 854 4
285 מגורים ב 0.500 756 4
286 מגורים ב 0.546 810 4
287 מגורים ב 0.547 836 4
288 מגורים ב 0.572 872 4
289 מגורים ב 2.961 4,442 4
290 מגורים ב 4.159 6,238 4
291 מגורים ב 1.635 2,452 4
292 מגורים ב 2.195 3,292 4
293 מגורים ב 1.557 2,336 4
  מוסדות ציבוריים 20.189 8.33% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
506 מבנים ומוסדות ציבור 0.561
2000 מבנים ומוסדות ציבור 2.383
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.462
2002 מבנים ומוסדות ציבור 14.201
2003 מבנים ומוסדות ציבור 2.143
  ספורט 19.503 8.05% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ב שטח ספורט 3.816
2005 שטח ספורט 15.687
  שטח לדרכים 63.191 26.08% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
517 דרך או כביש או חנייה 0.316
518 דרך או כביש או חנייה 0.086
519 דרך או כביש או חנייה 2.228
2030 דרך או כביש או חנייה 61.075
2028 דרך משולבת 1.997
2029 דרך משולבת 0.119
  שטחים פתוחים 40.146 16.57% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2007 שטח ציבורי פתוח 29.287
2008 שטח ציבורי פתוח 0.316
2009 שטח ציבורי פתוח 0.678
2010 שטח ציבורי פתוח 1.187
2011 שטח ציבורי פתוח 1.632
2012 שטח ציבורי פתוח 0.234
2013 שטח ציבורי פתוח 0.147
2014 שטח ציבורי פתוח 0.113
2015 שטח ציבורי פתוח 0.288
2016 שטח ציבורי פתוח 0.050
2017 שטח ציבורי פתוח 1.069
2018 שטח ציבורי פתוח 0.512
2019 שטח ציבורי פתוח 1.556
2020 שטח ציבורי פתוח 0.476
2021 שטח ציבורי פתוח 0.614
2022 שטח ציבורי פתוח 0.287
2023 שטח ציבורי פתוח 0.661
2024 שטח ציבורי פתוח 0.320
2025 שטח ציבורי פתוח 0.080
2026 שטח ציבורי פתוח 0.399
2027 שטח ציבורי פתוח 0.163
2031 שטח ציבורי פתוח 0.077
  אחר 1.376 0.57% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 קרקע חקלאית 1.376
סה"כ 242.324 100% 192 141,492 663

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
106 מגורים א 0.479 575 3
107 מגורים א 0.460 553 3
108 מגורים א 0.436 523 3
109 מגורים א 0.472 566 3
110 מגורים א 0.501 601 3
111 מגורים א 0.451 541 3
112 מגורים א 0.481 577 3
113 מגורים א 0.479 575 3
114 מגורים א 0.460 552 3
115 מגורים א 0.453 544 3
116 מגורים א 0.431 517 3
117 מגורים א 0.409 491 3
118 מגורים א 0.419 503 3
119 מגורים א 0.424 509 3
120 מגורים א 0.469 563 3
121 מגורים א 0.490 588 3
122 מגורים א 0.498 598 3
123 מגורים א 0.483 580 3
124 מגורים א 0.447 536 3
125 מגורים א 0.409 491 3
126 מגורים א 0.438 526 3
127 מגורים א 0.419 504 3
128 מגורים א 0.429 515 3
129 מגורים א 0.449 539 3
130 מגורים א 0.451 541 3
131 מגורים א 0.422 506 3
132 מגורים א 0.417 500 3
133 מגורים א 0.412 494 3
134 מגורים א 0.405 486 3
135 מגורים א 0.417 463 3
136 מגורים א 0.402 520 3
137 מגורים א 0.391 547 3
138 מגורים א 0.435 551 3
139 מגורים א 0.478 520 3
140 מגורים א 0.444 480 3
141 מגורים א 0.441 529 3
142 מגורים א 0.417 500 3
143 מגורים א 0.391 470 3
144 מגורים א 0.404 485 3
145 מגורים א 0.410 492 3
146 מגורים א 0.449 544 3
147 מגורים א 0.439 550 3
148 מגורים א 0.460 576 3
149 מגורים א 0.456 570 3
150 מגורים א 0.468 580 3
151 מגורים א 0.462 578 3
154 מגורים א 0.451 540 3
155 מגורים א 0.443 521 3
156 מגורים א 0.438 504 3
281 מגורים א 0.439 527 3
282 מגורים א 0.385 462 3
283 מגורים א 0.410 472 3
2007 שטח ציבורי פתוח 29.287
2008 שטח ציבורי פתוח 0.316
2009 שטח ציבורי פתוח 0.678
2010 שטח ציבורי פתוח 1.187
2011 שטח ציבורי פתוח 1.632
2012 שטח ציבורי פתוח 0.234
2013 שטח ציבורי פתוח 0.147
2014 שטח ציבורי פתוח 0.113
2015 שטח ציבורי פתוח 0.288
2016 שטח ציבורי פתוח 0.050
2017 שטח ציבורי פתוח 1.069
2018 שטח ציבורי פתוח 0.512
2019 שטח ציבורי פתוח 1.556
2020 שטח ציבורי פתוח 0.476
2021 שטח ציבורי פתוח 0.614
2022 שטח ציבורי פתוח 0.287
2023 שטח ציבורי פתוח 0.661
2024 שטח ציבורי פתוח 0.320
2025 שטח ציבורי פתוח 0.080
2026 שטח ציבורי פתוח 0.399
2027 שטח ציבורי פתוח 0.163
2031 שטח ציבורי פתוח 0.077
517 דרך או כביש או חנייה 0.316
518 דרך או כביש או חנייה 0.086
519 דרך או כביש או חנייה 2.228
2030 דרך או כביש או חנייה 61.075
506 מבנים ומוסדות ציבור 0.561
2000 מבנים ומוסדות ציבור 2.383
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.462
2002 מבנים ומוסדות ציבור 14.201
2003 מבנים ומוסדות ציבור 2.143
2028 דרך משולבת 1.997
2029 דרך משולבת 0.119
302 מגורים ג 0.737 1,179 8
303 מגורים ג 0.757 1,211 8
304 מגורים ג 0.775 1,240 8
305 מגורים ג 0.763 1,221 8
306 מגורים ג 0.791 1,266 8
307 מגורים ג 0.798 1,277 8
308 מגורים ג 0.762 1,219 8
309 מגורים ג 0.742 1,187 8
310 מגורים ג 0.695 1,112 8
311 מגורים ג 0.733 1,173 8
312 מגורים ג 0.748 1,197 8
313 מגורים ג 0.742 1,187 8
314 מגורים ג 0.693 1,109 8
315 מגורים ג 0.802 1,283 8
316 מגורים ג 0.815 1,304 8
317 מגורים ג 0.759 1,214 8
318 מגורים ג 0.742 1,187 8
319 מגורים ג 0.812 1,299 8
ב שטח ספורט 3.816
2005 שטח ספורט 15.687
201 מגורים ב 0.604 906 4
101 מגורים ב 0.567 818 4
102 מגורים ב 0.521 747 4
103 מגורים ב 0.512 752 4
104 מגורים ב 0.513 754 4
105 מגורים ב 0.524 786 4
203 מגורים ב 0.587 880 4
202 מגורים ב 0.589 884 4
152 מגורים ב 0.512 754 4
153 מגורים ב 0.513 800 4
204 מגורים ב 0.589 884 4
205 מגורים ב 0.562 843 4
206 מגורים ב 0.530 795 4
207 מגורים ב 0.558 837 4
208 מגורים ב 0.590 885 4
210 מגורים ב 0.590 885 4
211 מגורים ב 0.589 884 4
212 מגורים ב 0.527 790 4
213 מגורים ב 0.536 804 4
214 מגורים ב 0.564 846 4
215 מגורים ב 0.600 900 4
216 מגורים ב 0.636 954 4
217 מגורים ב 0.551 826 4
218 מגורים ב 0.671 1,006 4
219 מגורים ב 0.615 922 4
220 מגורים ב 0.675 1,012 4
221 מגורים ב 0.658 987 4
222 מגורים ב 0.629 944 4
223 מגורים ב 0.602 903 4
224 מגורים ב 0.518 776 4
225 מגורים ב 0.520 772 4
226 מגורים ב 0.517 770 4
227 מגורים ב 0.516 778 4
228 מגורים ב 0.562 818 4
229 מגורים ב 0.510 765 4
230 מגורים ב 0.536 804 4
231 מגורים ב 0.502 753 4
232 מגורים ב 0.515 759 4
233 מגורים ב 0.512 772 4
234 מגורים ב 0.513 789 4
235 מגורים ב 0.526 801 4
236 מגורים ב 0.567 854 4
237 מגורים ב 0.565 879 4
238 מגורים ב 0.575 873 4
239 מגורים ב 0.706 1,058 4
240 מגורים ב 0.590 885 4
241 מגורים ב 0.589 868 4
242 מגורים ב 0.540 840 4
243 מגורים ב 0.573 892 4
244 מגורים ב 0.630 950 4
245 מגורים ב 0.558 882 4
248 מגורים ב 0.555 843 4
249 מגורים ב 0.562 820 4
251 מגורים ב 0.584 872 4
252 מגורים ב 0.590 874 4
253 מגורים ב 0.558 844 4
254 מגורים ב 0.558 849 4
255 מגורים ב 0.615 896 4
256 מגורים ב 0.598 915 4
257 מגורים ב 0.542 837 4
258 מגורים ב 0.557 825 4
259 מגורים ב 0.584 876 4
260 מגורים ב 0.565 820 4
262 מגורים ב 0.893 1,340 4
263 מגורים ב 0.552 866 5
264 מגורים ב 0.663 939 5
265 מגורים ב 0.581 894 4
266 מגורים ב 0.685 1,018 4
267 מגורים ב 0.682 994 4
268 מגורים ב 0.620 921 4
270 מגורים ב 0.140 210 4
271 מגורים ב 0.598 914 4
272 מגורים ב 0.594 909 4
273 מגורים ב 0.612 940 5
274 מגורים ב 0.866 1,306 4
275 מגורים ב 0.731 1,086 4
276 מגורים ב 0.687 1,030 4
277 מגורים ב 0.515 772 4
278 מגורים ב 0.467 729 4
280 מגורים ב 0.481 699 4
501 מגורים ב 0.504
502 מגורים ב 0.507
503 מגורים ב 0.610
504 מגורים ב 0.614
505 מגורים ב 0.655
507 מגורים ב 0.530
508 מגורים ב 0.527
509 מגורים ב 0.521
510 מגורים ב 0.519
511 מגורים ב 0.521
512 מגורים ב 0.520
513 מגורים ב 0.521
514 מגורים ב 0.530
515 מגורים ב 0.751
516 מגורים ב 0.758
284 מגורים ב 0.569 854 4
285 מגורים ב 0.500 756 4
286 מגורים ב 0.546 810 4
287 מגורים ב 0.547 836 4
288 מגורים ב 0.572 872 4
289 מגורים ב 2.961 4,442 4
290 מגורים ב 4.159 6,238 4
291 מגורים ב 1.635 2,452 4
292 מגורים ב 2.195 3,292 4
293 מגורים ב 1.557 2,336 4
2006 קרקע חקלאית 1.376

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 31.12.97
פרסום לתוקף ברשומות 30.07.98

  גושים וחלקות

גוש חלקה
19122 6 , 7 , 9-11 , 15 , 22 , 23 , 24 , 27-29 , 30 , 31-33 , 56 , 59 , 64 , 69 , 77 , 81 , 85 , 89 , 95 , 99 , 108 , 111
19125 28 , 29 , 53
19890 1-3
20000 54 , 56 , 58 , 60 , 62-72 , 74 , 75 , 76 , 77 , 78 , 79 , 82-140 , 143 , 146-151 , 153-158 , 161 , 167-170 , 172

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/6537 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.92
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/11244 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.10.03
ג/11242 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.07.04
ג/14225 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.09.04
1/522/1 שינוי הוכרז שיכון ציבורי 12.07.05
ג/בכ/36/09/10139 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.06.11
ג/בכ/5/11/11244 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.04.12
ג/בכ/36/10/10139 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.05.12
בכ/מק/12/12/10139 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.01.13
ג/21672 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.01.16
260-0242867 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.03.18
260-0682690 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 20.08.21
260-1400126 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.