תוכנית חפ/4/1796 חיפה
מתחם הפרסים, התחדשות עירונית במתחם הפרסים, המושבה הגרמנית
- ועדת תכנון
- חיפה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- חיפה
- מקום התוכנית
- מתחם הפרסים, המושבה הגרמנית
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 72.203 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר' דני וסמדר רז
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. התחדשות עירונית על ידי שיקום ופיתוח של תחום התכנית תוך שימור 2. מאפייניו העירוניים, נופיים, אדריכלים והסטורים. תחום התכנית יהווה מתחם לשימור כשחלק מהמבנים הכלולים במתחם יסווגו לשימור,שיקום ו/או הריסה לאחר תיעוד. 2. קביעת אזור תיירות ע"י שילוב תכליות של מגורים, מלונאות, מסחר ושירותי תיירות. 3. יצירת מתחמי מלונאות ע"י התאמת השימושים, אופי הפעילות ורמת הפיתוח. 4. חיזוק אזורי המגורים ע"י מתן אפשרות להרחבות דיור, תוספת יח"ד חדשות ושיפור השירותים הציבוריים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
4.189 |
5.80% |
4 |
4,837 |
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2033 |
מגורים מיוחד |
1.161 |
2,090 |
|
|
| 2003 |
מגורים מיוחד |
0.696 |
835 |
|
|
| 2001 |
מגורים מיוחד |
1.062 |
1,912 |
|
|
| 2014 |
מגורים ג מיוחד |
1.270 |
|
|
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
13.928 |
19.29% |
20 |
22,719 |
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2017 |
מגורים ומסחר |
1.763 |
3,702 |
|
|
| 2013 |
מגורים ומסחר |
0.889 |
1,334 |
|
|
| 2042 |
מגורים ומסחר |
0.227 |
545 |
|
|
| 2043 |
מגורים ומסחר |
0.467 |
1,121 |
|
|
| 2044 |
מגורים ומסחר |
0.384 |
691 |
|
|
| 2045 |
מגורים ומסחר |
0.252 |
605 |
|
|
| 2046 |
מגורים ומסחר |
0.640 |
1,920 |
|
|
| 2047 |
מגורים ומסחר |
0.377 |
1,131 |
|
|
| 2048 |
מגורים ומסחר |
0.463 |
|
|
|
| 2049 |
מגורים ומסחר |
0.299 |
718 |
|
|
| 2050 |
מגורים ומסחר |
0.431 |
1,034 |
|
|
| 2052 |
מגורים ומסחר |
1.871 |
2,713 |
|
|
| 2034 |
מגורים ומסחר |
1.762 |
2,026 |
|
|
| 2035 |
מגורים ומסחר |
1.431 |
1,574 |
|
|
| 2020 |
מגורים ומסחר |
0.839 |
1,007 |
|
|
| 2070 |
מגורים ומסחר |
0.130 |
|
|
|
| 2071 |
מגורים ומסחר |
0.340 |
510 |
|
|
| 2038 |
מגורים ומסחר |
0.493 |
|
|
|
| 2039 |
מגורים ומסחר |
0.347 |
833 |
|
|
| 2040 |
מגורים ומסחר |
0.523 |
1,255 |
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
4.232 |
5.86% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2098 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.938 |
|
|
|
| 2100 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.290 |
|
|
|
| 2057 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.210 |
|
|
|
| 2018 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.794 |
|
|
|
|
| תיירות ונופש |
8.639 |
11.96% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2012 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
1.604 |
|
|
1,925 |
| 2009 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
2.411 |
|
|
3,978 |
| 2022 |
תירות |
0.335 |
|
|
|
| 2019 |
תירות |
0.313 |
|
|
|
| 2011 |
תירות |
1.186 |
|
|
1,720 |
| 2016 |
תירות |
1.366 |
|
|
1,503 |
| 2007 |
תירות |
0.319 |
|
|
|
| 2005 |
תירות |
1.105 |
|
|
1,658 |
|
| מוסדות (אחר) |
3.459 |
4.79% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2015 |
שטח למוסד |
1.311 |
|
|
|
| 2041 |
שטח למוסד |
1.562 |
|
|
|
| 2055 |
שטח למוסד |
0.586 |
|
|
527 |
|
| שטח לדרכים |
15.224 |
21.08% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2153 |
דרך מוצעת |
0.026 |
|
|
|
| 2158 |
דרך מוצעת |
0.020 |
|
|
|
| 2159 |
דרך מוצעת |
0.104 |
|
|
|
| 2160 |
דרך מוצעת |
0.012 |
|
|
|
| 2161 |
דרך מוצעת |
0.008 |
|
|
|
| 2156 |
דרך מאושרת |
14.510 |
|
|
|
| 3001 |
שביל להולכי רגל |
0.186 |
|
|
|
| 3007 |
שביל להולכי רגל |
0.110 |
|
|
|
| 3008 |
שביל להולכי רגל |
0.188 |
|
|
|
| 3009 |
שביל להולכי רגל |
0.060 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
4.977 |
6.89% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2002 |
שטח ציבורי פתוח |
0.512 |
|
|
|
| 2008 |
שטח ציבורי פתוח |
0.462 |
|
|
|
| 2010 |
שטח ציבורי פתוח |
0.871 |
|
|
|
| 2024 |
שטח ציבורי פתוח |
0.668 |
|
|
|
| 2078 |
שטח ציבורי פתוח |
0.814 |
|
|
|
| 2032 |
שטח פרטי פתוח |
1.650 |
|
|
|
|
| אחר |
17.555 |
24.31% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2056 |
שטח מיוחד |
0.728 |
|
|
|
| 2053 |
שטח מיוחד |
5.495 |
|
|
|
| 2054 |
שטח מיוחד |
1.258 |
|
|
|
| 2036 |
שטח מיוחד |
1.368 |
|
|
|
| 2058 |
שטח מיוחד |
4.625 |
|
|
|
| 2004 |
שטח מיוחד |
1.499 |
|
|
|
| 2006 |
שטח מיוחד |
2.582 |
|
|
|
|
| סה"כ |
72.203 |
100% |
62 |
27,556 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2002 |
שטח ציבורי פתוח |
0.512 |
|
|
|
| 2008 |
שטח ציבורי פתוח |
0.462 |
|
|
|
| 2010 |
שטח ציבורי פתוח |
0.871 |
|
|
|
| 2024 |
שטח ציבורי פתוח |
0.668 |
|
|
|
| 2078 |
שטח ציבורי פתוח |
0.814 |
|
|
|
| 2153 |
דרך מוצעת |
0.026 |
|
|
|
| 2158 |
דרך מוצעת |
0.020 |
|
|
|
| 2159 |
דרך מוצעת |
0.104 |
|
|
|
| 2160 |
דרך מוצעת |
0.012 |
|
|
|
| 2161 |
דרך מוצעת |
0.008 |
|
|
|
| 2156 |
דרך מאושרת |
14.510 |
|
|
|
| 2098 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.938 |
|
|
|
| 2100 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.290 |
|
|
|
| 2057 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.210 |
|
|
|
| 2018 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.794 |
|
|
|
| 2012 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
1.604 |
|
|
1,925 |
| 2009 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
2.411 |
|
|
3,978 |
| 3001 |
שביל להולכי רגל |
0.186 |
|
|
|
| 3007 |
שביל להולכי רגל |
0.110 |
|
|
|
| 3008 |
שביל להולכי רגל |
0.188 |
|
|
|
| 3009 |
שביל להולכי רגל |
0.060 |
|
|
|
| 2032 |
שטח פרטי פתוח |
1.650 |
|
|
|
| 2033 |
מגורים מיוחד |
1.161 |
2,090 |
|
|
| 2003 |
מגורים מיוחד |
0.696 |
835 |
|
|
| 2001 |
מגורים מיוחד |
1.062 |
1,912 |
|
|
| 2015 |
שטח למוסד |
1.311 |
|
|
|
| 2041 |
שטח למוסד |
1.562 |
|
|
|
| 2055 |
שטח למוסד |
0.586 |
|
|
527 |
| 2056 |
שטח מיוחד |
0.728 |
|
|
|
| 2053 |
שטח מיוחד |
5.495 |
|
|
|
| 2054 |
שטח מיוחד |
1.258 |
|
|
|
| 2036 |
שטח מיוחד |
1.368 |
|
|
|
| 2058 |
שטח מיוחד |
4.625 |
|
|
|
| 2004 |
שטח מיוחד |
1.499 |
|
|
|
| 2006 |
שטח מיוחד |
2.582 |
|
|
|
| 2017 |
מגורים ומסחר |
1.763 |
3,702 |
|
|
| 2013 |
מגורים ומסחר |
0.889 |
1,334 |
|
|
| 2042 |
מגורים ומסחר |
0.227 |
545 |
|
|
| 2043 |
מגורים ומסחר |
0.467 |
1,121 |
|
|
| 2044 |
מגורים ומסחר |
0.384 |
691 |
|
|
| 2045 |
מגורים ומסחר |
0.252 |
605 |
|
|
| 2046 |
מגורים ומסחר |
0.640 |
1,920 |
|
|
| 2047 |
מגורים ומסחר |
0.377 |
1,131 |
|
|
| 2048 |
מגורים ומסחר |
0.463 |
|
|
|
| 2049 |
מגורים ומסחר |
0.299 |
718 |
|
|
| 2050 |
מגורים ומסחר |
0.431 |
1,034 |
|
|
| 2052 |
מגורים ומסחר |
1.871 |
2,713 |
|
|
| 2034 |
מגורים ומסחר |
1.762 |
2,026 |
|
|
| 2035 |
מגורים ומסחר |
1.431 |
1,574 |
|
|
| 2020 |
מגורים ומסחר |
0.839 |
1,007 |
|
|
| 2070 |
מגורים ומסחר |
0.130 |
|
|
|
| 2071 |
מגורים ומסחר |
0.340 |
510 |
|
|
| 2038 |
מגורים ומסחר |
0.493 |
|
|
|
| 2039 |
מגורים ומסחר |
0.347 |
833 |
|
|
| 2040 |
מגורים ומסחר |
0.523 |
1,255 |
|
|
| 2022 |
תירות |
0.335 |
|
|
|
| 2019 |
תירות |
0.313 |
|
|
|
| 2011 |
תירות |
1.186 |
|
|
1,720 |
| 2016 |
תירות |
1.366 |
|
|
1,503 |
| 2007 |
תירות |
0.319 |
|
|
|
| 2005 |
תירות |
1.105 |
|
|
1,658 |
| 2014 |
מגורים ג מיוחד |
1.270 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
17.07.13 |
מקור ראשון |
| פרסום הפקדה ברשומות |
24.07.13 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
24.09.15 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
04.11.15 |
ישראל היום |
| גוש |
חלקה |
| 10828 |
1-36
, 112
|
| 10859 |
37
|
| 11676 |
29
|
| 11677 |
1-26
|
| 11680 |
21
|
| 11692 |
42
|
| 12336 |
42
|
| 12609 |
15
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| חפ/422 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.08.37 |
| חפ/520א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 07.05.42 |
| חפ/981 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 20.01.66 |
| חפ/1347 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 10.07.69 |
| חפ/1386 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 15.10.71 |
| חפ/1587 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 20.02.75 |
| חפ/229ד |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 14.10.76 |
| חפ/229י |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87 |
| חפ/229י/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94 |
| חפ/1400יב |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96 |
| חפ/מק/1400יב/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98 |
| חפ/1400 |
שינוי |
נדונה בועדת תכנון 19.01.99 |
| חפ/2051 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 28.04.99 |
| חפ/מק/1400גב |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.06.00 |
| חפ/229/ה/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05 |
| חפ/מק/1400פ/מ |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 28.02.06 |
| חפ/1871 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 21.10.10 |
| חפ/229/ט/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.06.11 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.