תוכנית 420/1/7/59/1 מעלה אדומים

תכנית מפורטת מס' 420/1/7/59/1 ליישוב מעלה אדומים ביישוב מעלה אדומים. אדמות הכפרים: א-טור, אל ח'אן אל-אחמר, עיסויה

כללי

ועדת תכנון: מעלה אדומים
סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יישוב: מעלה אדומים
מקום התוכנית: יישוב מעלה אדומים. אדמות הכפרים: א-טור, אל ח'אן אל-אחמר, עיסויה
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 1,289.179 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד ממגורים, מרכז תחבורה אחסנה ושינוע, אזור מיוחד, שטח למבני ציבור, שטח נוף פתוח, שטח ציבורי פתוח, שטח ייעור והפרדה, מטעי זיתים ודרך מאושרת למגורים א', מגורים ב', מגורים ג', מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור לתרבות ופנאי, מתקנים הנדסיים, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, חניון, דרך קיימת/מאושרת, דרך מוצעת ודרך ו/או טיפול נופי.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
7. קביעת הוראות בינוי למגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מבנה מסחר ותעסוקה, מבנה ציבור לתרבות ופנאי, חניון ומתקנים הנדסיים.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטחים הפתוחים והציבוריים.
9. קביעת תנאים מיוחדים ואופן ביצוע התכנית.
10. ביטול סעיף 7ה(2) שבתכנית מפורטת מס' 420/10 וכך שלא יחול בתחום תכנית זו.
11. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את יזם התכנית.
12. קביעת הוראות להכנת תכנית בינוי ופיתוח.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

74.687

5.79%

163,785

1,113

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.436	285	1
102	מגורים א	0.448	285	1
103	מגורים א	0.449	285	1
104	מגורים א	0.449	285	1
105	מגורים א	0.449	285	1
106	מגורים א	0.449	285	1
108	מגורים א	0.468	285	1
107	מגורים א	0.449	285	1
401	מגורים ג	3.860	15,225	105
201	מגורים ג	4.190	7,685	53
202	מגורים ג	4.272	7,685	53
203	מגורים ג	4.437	7,830	54
301	מגורים ג	3.764	7,685	53
302	מגורים ג	3.147	10,150	70
303	מגורים ג	6.636	13,630	94
304	מגורים ג	4.246	10,440	72
305	מגורים ג	9.584	23,055	159
306	מגורים ג	7.161	17,690	122
307	מגורים ג	10.608	34,510	238
180	מגורים ב	1.083	740	4
181	מגורים ב	1.059	740	4
182	מגורים ב	1.205	740	4
183	מגורים ב	1.204	740	4
184	מגורים ב	1.180	740	4
185	מגורים ב	1.047	740	4
186	מגורים ב	1.234	740	4
187	מגורים ב	1.173	740	4

מוסדות ציבוריים

83.023

6.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
612	מבנים ומוסדות ציבור	6.473
613	מבנים ומוסדות ציבור	9.213
614	מבנים ומוסדות ציבור	17.756
615	מבנים ומוסדות ציבור	1.282
616	מבנים ומוסדות ציבור	1.078
601	מבנים ומוסדות ציבור	3.608
602	מבנים ומוסדות ציבור	3.276
603	מבנים ומוסדות ציבור	1.048
604	מבנים ומוסדות ציבור	7.016
605	מבנים ומוסדות ציבור	4.268
606	מבנים ומוסדות ציבור	8.122
607	מבנים ומוסדות ציבור	1.004
608	מבנים ומוסדות ציבור	0.785
609	מבנים ומוסדות ציבור	2.356
610	מבנים ומוסדות ציבור	15.738

שטח לדרכים

809.224

62.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
9	דרך מוצעת	5.368
8	דרך מוצעת	9.327
1	דרך מוצעת	4.521
10	דרך מוצעת	5.811
2	דרך מוצעת	5.316
11	דרך מוצעת	37.104
12	דרך מוצעת	8.170
13	דרך מוצעת	0.285
14	דרך מוצעת	2.354
15	דרך מוצעת	3.824
3	דרך מוצעת	11.777
4	דרך מוצעת	3.609
5	דרך מוצעת	2.987
6	דרך מוצעת	4.330
7	דרך מוצעת	10.331
50	דרך מאושרת	330.775
51	דרך מאושרת	1.776
52	דרך מאושרת	0.979
1070	דרך ו/או טיפול נופי	16.530
1071	דרך ו/או טיפול נופי	3.540
1072	דרך ו/או טיפול נופי	8.583
1060	דרך ו/או טיפול נופי	21.885
1061	דרך ו/או טיפול נופי	17.868
1062	דרך ו/או טיפול נופי	13.912
1063	דרך ו/או טיפול נופי	0.657
1064	דרך ו/או טיפול נופי	0.246
1065	דרך ו/או טיפול נופי	8.114
1067	דרך ו/או טיפול נופי	3.333
1068	דרך ו/או טיפול נופי	2.489
1069	דרך ו/או טיפול נופי	1.228
1050	דרך ו/או טיפול נופי	75.772
1051	דרך ו/או טיפול נופי	0.468
1052	דרך ו/או טיפול נופי	0.827
1053	דרך ו/או טיפול נופי	46.014
1054	דרך ו/או טיפול נופי	86.802
1055	דרך ו/או טיפול נופי	5.102
1056	דרך ו/או טיפול נופי	1.774
1057	דרך ו/או טיפול נופי	0.411
1058	דרך ו/או טיפול נופי	26.415
1059	דרך ו/או טיפול נופי	18.610

תעשיה ומסחר(תעסוקה

2.331

0.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	מסחר ותעסוקה	2.331			3,662

תיירות ומבני ציבור

12.480

0.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
611	מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי	12.480

שטחים פתוחים

273.719

21.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	שטח ציבורי פתוח	84.018
802	שטח ציבורי פתוח	0.804
803	שטח ציבורי פתוח	10.898
804	שטח ציבורי פתוח	3.289
805	שטח ציבורי פתוח	1.872
806	שטח ציבורי פתוח	1.763
807	שטח ציבורי פתוח	2.736
808	שטח ציבורי פתוח	2.381
809	שטח ציבורי פתוח	11.705
810	שטח ציבורי פתוח	29.189
813	שטח ציבורי פתוח	1.364
850	שטח ציבורי פתוח	1.178
851	שטח ציבורי פתוח	0.478
852	שטח ציבורי פתוח	1.378
853	שטח ציבורי פתוח	0.058
854	שטח ציבורי פתוח	0.242
855	שטח ציבורי פתוח	0.550
857	שטח ציבורי פתוח	0.590
858	שטח ציבורי פתוח	0.459
859	שטח ציבורי פתוח	3.094
860	שטח ציבורי פתוח	0.354
861	שטח ציבורי פתוח	0.396
862	שטח ציבורי פתוח	0.371
863	שטח ציבורי פתוח	0.119
864	שטח ציבורי פתוח	0.553
865	שטח ציבורי פתוח	0.072
866	שטח ציבורי פתוח	0.587
901	שטחים פתוחים	79.367
902	שטחים פתוחים	0.858
903	שטחים פתוחים	1.973
904	שטחים פתוחים	1.382
905	שטחים פתוחים	2.707
907	שטחים פתוחים	26.934

אחר

33.715

2.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	מתקנים הנדסיים	4.867
702	מתקנים הנדסיים	0.992
703	מתקנים הנדסיים	0.616
704	מתקנים הנדסיים	1.929
760	מתקנים הנדסיים	0.860
2001	חניון	14.628
2002	חניון	9.823

סה"כ

1,289.179

100%

124

163,785

1,113

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.436	285	1
102	מגורים א	0.448	285	1
103	מגורים א	0.449	285	1
104	מגורים א	0.449	285	1
105	מגורים א	0.449	285	1
106	מגורים א	0.449	285	1
108	מגורים א	0.468	285	1
107	מגורים א	0.449	285	1
801	שטח ציבורי פתוח	84.018
802	שטח ציבורי פתוח	0.804
803	שטח ציבורי פתוח	10.898
804	שטח ציבורי פתוח	3.289
805	שטח ציבורי פתוח	1.872
806	שטח ציבורי פתוח	1.763
807	שטח ציבורי פתוח	2.736
808	שטח ציבורי פתוח	2.381
809	שטח ציבורי פתוח	11.705
810	שטח ציבורי פתוח	29.189
813	שטח ציבורי פתוח	1.364
850	שטח ציבורי פתוח	1.178
851	שטח ציבורי פתוח	0.478
852	שטח ציבורי פתוח	1.378
853	שטח ציבורי פתוח	0.058
854	שטח ציבורי פתוח	0.242
855	שטח ציבורי פתוח	0.550
857	שטח ציבורי פתוח	0.590
858	שטח ציבורי פתוח	0.459
859	שטח ציבורי פתוח	3.094
860	שטח ציבורי פתוח	0.354
861	שטח ציבורי פתוח	0.396
862	שטח ציבורי פתוח	0.371
863	שטח ציבורי פתוח	0.119
864	שטח ציבורי פתוח	0.553
865	שטח ציבורי פתוח	0.072
866	שטח ציבורי פתוח	0.587
9	דרך מוצעת	5.368
8	דרך מוצעת	9.327
1	דרך מוצעת	4.521
10	דרך מוצעת	5.811
2	דרך מוצעת	5.316
11	דרך מוצעת	37.104
12	דרך מוצעת	8.170
13	דרך מוצעת	0.285
14	דרך מוצעת	2.354
15	דרך מוצעת	3.824
3	דרך מוצעת	11.777
4	דרך מוצעת	3.609
5	דרך מוצעת	2.987
6	דרך מוצעת	4.330
7	דרך מוצעת	10.331
50	דרך מאושרת	330.775
51	דרך מאושרת	1.776
52	דרך מאושרת	0.979
612	מבנים ומוסדות ציבור	6.473
613	מבנים ומוסדות ציבור	9.213
614	מבנים ומוסדות ציבור	17.756
615	מבנים ומוסדות ציבור	1.282
616	מבנים ומוסדות ציבור	1.078
601	מבנים ומוסדות ציבור	3.608
602	מבנים ומוסדות ציבור	3.276
603	מבנים ומוסדות ציבור	1.048
604	מבנים ומוסדות ציבור	7.016
605	מבנים ומוסדות ציבור	4.268
606	מבנים ומוסדות ציבור	8.122
607	מבנים ומוסדות ציבור	1.004
608	מבנים ומוסדות ציבור	0.785
609	מבנים ומוסדות ציבור	2.356
610	מבנים ומוסדות ציבור	15.738
401	מגורים ג	3.860	15,225	105
201	מגורים ג	4.190	7,685	53
202	מגורים ג	4.272	7,685	53
203	מגורים ג	4.437	7,830	54
301	מגורים ג	3.764	7,685	53
302	מגורים ג	3.147	10,150	70
303	מגורים ג	6.636	13,630	94
304	מגורים ג	4.246	10,440	72
305	מגורים ג	9.584	23,055	159
306	מגורים ג	7.161	17,690	122
307	מגורים ג	10.608	34,510	238
180	מגורים ב	1.083	740	4
181	מגורים ב	1.059	740	4
182	מגורים ב	1.205	740	4
183	מגורים ב	1.204	740	4
184	מגורים ב	1.180	740	4
185	מגורים ב	1.047	740	4
186	מגורים ב	1.234	740	4
187	מגורים ב	1.173	740	4
701	מתקנים הנדסיים	4.867
702	מתקנים הנדסיים	0.992
703	מתקנים הנדסיים	0.616
704	מתקנים הנדסיים	1.929
760	מתקנים הנדסיים	0.860
1070	דרך ו/או טיפול נופי	16.530
1071	דרך ו/או טיפול נופי	3.540
1072	דרך ו/או טיפול נופי	8.583
1060	דרך ו/או טיפול נופי	21.885
1061	דרך ו/או טיפול נופי	17.868
1062	דרך ו/או טיפול נופי	13.912
1063	דרך ו/או טיפול נופי	0.657
1064	דרך ו/או טיפול נופי	0.246
1065	דרך ו/או טיפול נופי	8.114
1067	דרך ו/או טיפול נופי	3.333
1068	דרך ו/או טיפול נופי	2.489
1069	דרך ו/או טיפול נופי	1.228
1050	דרך ו/או טיפול נופי	75.772
1051	דרך ו/או טיפול נופי	0.468
1052	דרך ו/או טיפול נופי	0.827
1053	דרך ו/או טיפול נופי	46.014
1054	דרך ו/או טיפול נופי	86.802
1055	דרך ו/או טיפול נופי	5.102
1056	דרך ו/או טיפול נופי	1.774
1057	דרך ו/או טיפול נופי	0.411
1058	דרך ו/או טיפול נופי	26.415
1059	דרך ו/או טיפול נופי	18.610
901	שטחים פתוחים	79.367
902	שטחים פתוחים	0.858
903	שטחים פתוחים	1.973
904	שטחים פתוחים	1.382
905	שטחים פתוחים	2.707
907	שטחים פתוחים	26.934
2001	חניון	14.628
2002	חניון	9.823
501	מסחר ותעסוקה	2.331			3,662
611	מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי	12.480

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	14.02.24	מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים	15.02.24	זמן מעלה-מעל
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	26.03.25
פרסום לתוקף בעיתונים	25.07.25	מעריב

גושים וחלקות

גוש	חלקה

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
420/2/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.10.82
420	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 25.11.84
420/1/7	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 09.12.98
420/4	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.05.99
420/1/7/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 03.11.04
420/1/7/22	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06.09.06
420/1/7/11	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.08.11
420/1/7/41	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 30.01.13
420/10	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 14.01.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.