תוכנית 5/במ/83 באר-שבע

נוה זאב (עשן) 700 יח"ד בבאר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מגורים
יישוב
באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
692.188 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אלי עמיחי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שאזורי מגורים, ע,י שינויים ביעודי הקרקע וקביעת מגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 141.996 20.51% 220 61,052 153
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים א 0.249 160
1002 מגורים א 0.250 160
101 מגורים א 0.250 160
1011 מגורים א 0.247 160
1012 מגורים א 0.250 160
102 מגורים א 0.250 160
1021 מגורים א 0.250 160
1022 מגורים א 0.250 160
1031 מגורים א 0.250 160
1032 מגורים א 0.250 160
1041 מגורים א 0.246 160
1042 מגורים א 0.250 160
1051 מגורים א 0.250 160
1052 מגורים א 0.250 160
1061 מגורים א 0.250 160
1062 מגורים א 0.247 160
1071 מגורים א 0.250 160
1072 מגורים א 0.250 160
1081 מגורים א 0.250 160
1082 מגורים א 0.250 160
1091 מגורים א 0.250 160
1092 מגורים א 0.246 160
111 מגורים א 0.250 160
112 מגורים א 0.250 160
121 מגורים א 0.250 160
122 מגורים א 0.250 160
131 מגורים א 0.250 160
132 מגורים א 0.250 160
141 מגורים א 0.250 160
142 מגורים א 0.250 160
151 מגורים א 0.250 160
152 מגורים א 0.250 160
161 מגורים א 0.250 160
162 מגורים א 0.250 160
171 מגורים א 0.246 160
172 מגורים א 0.250 160
181 מגורים א 0.253 160
182 מגורים א 0.248 160
21 מגורים א 0.257 160
211 מגורים א 0.250 160
212 מגורים א 0.253 160
22 מגורים א 0.250 160
221 מגורים א 0.247 160
222 מגורים א 0.254 160
231 מגורים א 0.250 160
232 מגורים א 0.254 160
241 מגורים א 0.256 160
242 מגורים א 0.253 160
251 מגורים א 0.253 160
252 מגורים א 0.253 160
261 מגורים א 0.251 160
262 מגורים א 0.239 160
271 מגורים א 0.253 160
272 מגורים א 0.254 160
281 מגורים א 0.251 160
282 מגורים א 0.248 160
291 מגורים א 0.251 160
292 מגורים א 0.249 160
301 מגורים א 0.255 160
302 מגורים א 0.249 160
31 מגורים א 0.251 160
311 מגורים א 0.253 160
312 מגורים א 0.250 160
32 מגורים א 0.251 160
321 מגורים א 0.249 160
322 מגורים א 0.251 160
331 מגורים א 0.248 160
332 מגורים א 0.248 160
341 מגורים א 0.248 160
342 מגורים א 0.243 160
351 מגורים א 0.249 160
352 מגורים א 0.265 160
361 מגורים א 0.249 160
362 מגורים א 0.249 160
371 מגורים א 0.251 160
372 מגורים א 0.248 160
381 מגורים א 0.247 160
382 מגורים א 0.244 160
391 מגורים א 0.249 160
392 מגורים א 0.248 160
401 מגורים א 0.248 160
402 מגורים א 0.243 160
41 מגורים א 0.253 160
411 מגורים א 0.248 160
412 מגורים א 0.246 160
42 מגורים א 0.252 160
421 מגורים א 0.251 160
422 מגורים א 0.256 160
431 מגורים א 0.246 160
432 מגורים א 0.266 160
441 מגורים א 0.272 160
442 מגורים א 0.254 160
451 מגורים א 0.269 160
452 מגורים א 0.251 160
461 מגורים א 0.254 160
462 מגורים א 0.257 160
471 מגורים א 0.263 160
472 מגורים א 0.267 160
481 מגורים א 0.250 160
482 מגורים א 0.250 160
491 מגורים א 0.250 160
492 מגורים א 0.250 160
501 מגורים א 0.251 160
502 מגורים א 0.250 160
51 מגורים א 0.254 160
511 מגורים א 0.248 160
512 מגורים א 0.246 160
52 מגורים א 0.253 160
521 מגורים א 0.239 160
522 מגורים א 0.247 160
531 מגורים א 0.249 160
532 מגורים א 0.249 160
541 מגורים א 0.245 160
542 מגורים א 0.250 160
551 מגורים א 0.249 160
552 מגורים א 0.248 160
561 מגורים א 0.254 160
562 מגורים א 0.246 160
571 מגורים א 0.250 160
572 מגורים א 0.241 160
581 מגורים א 0.250 160
582 מגורים א 0.254 160
591 מגורים א 0.252 160
592 מגורים א 0.249 160
601 מגורים א 0.249 160
602 מגורים א 0.250 160
61 מגורים א 0.255 160
611 מגורים א 0.248 160
612 מגורים א 0.248 160
62 מגורים א 0.253 160
621 מגורים א 0.249 160
622 מגורים א 0.261 160
631 מגורים א 0.245 160
632 מגורים א 0.266 160
641 מגורים א 0.247 160
642 מגורים א 0.249 160
651 מגורים א 0.251 160
652 מגורים א 0.249 160
661 מגורים א 0.247 160
662 מגורים א 0.247 160
671 מגורים א 0.247 160
672 מגורים א 0.248 160
681 מגורים א 0.246 160
682 מגורים א 0.251 160
691 מגורים א 0.246 160
692 מגורים א 0.249 160
701 מגורים א 0.246 160
702 מגורים א 0.248 160
71 מגורים א 0.252 160
711 מגורים א 0.249 160
712 מגורים א 0.249 160
72 מגורים א 0.254 160
721 מגורים א 0.249 160
722 מגורים א 0.247 160
731 מגורים א 0.251 160
732 מגורים א 0.251 160
741 מגורים א 0.252 160
742 מגורים א 0.252 160
751 מגורים א 0.251 160
752 מגורים א 0.253 160
761 מגורים א 0.250 160
762 מגורים א 0.253 160
771 מגורים א 0.250 160
772 מגורים א 0.259 160
781 מגורים א 0.252 160
782 מגורים א 0.253 160
791 מגורים א 0.249 160
792 מגורים א 0.250 160
801 מגורים א 0.248 160
802 מגורים א 0.249 160
81 מגורים א 0.252 160
811 מגורים א 0.251 160
812 מגורים א 0.248 160
82 מגורים א 0.250 160
821 מגורים א 0.250 160
822 מגורים א 0.250 160
831 מגורים א 0.250 160
832 מגורים א 0.250 160
841 מגורים א 0.250 160
842 מגורים א 0.250 160
851 מגורים א 0.251 160
852 מגורים א 0.250 160
861 מגורים א 0.250 160
862 מגורים א 0.250 160
871 מגורים א 0.250 160
872 מגורים א 0.250 160
881 מגורים א 0.245 160
882 מגורים א 0.250 160
891 מגורים א 0.250 160
892 מגורים א 0.250 160
191 מגורים א 0.274 160
192 מגורים א 0.257 160
201*1 מגורים א 0.266 479 1
91 מגורים א 0.250 160
911 מגורים א 0.250 160
912 מגורים א 0.250 160
92 מגורים א 0.250 160
921 מגורים א 0.250 160
922 מגורים א 0.250 160
931 מגורים א 0.250 160
932 מגורים א 0.250 160
941 מגורים א 0.250 160
942 מגורים א 0.250 160
951 מגורים א 0.250 160
952 מגורים א 0.250 160
961 מגורים א 0.250 160
962 מגורים א 0.250 160
971 מגורים א 0.250 160
972 מגורים א 0.250 160
981 מגורים א 0.250 160
982 מגורים א 0.250 160
991 מגורים א 0.250 160
992 מגורים א 0.250 160
202*1 מגורים א 0.246 443 1
901 מגורים א 0.250 160
902*1 מגורים א 0.250 450 1
204 מגורים ג 10.620 9,558 50
203 מגורים ב 17.825 16,042 100
202*2 מגורים ב 16.740
201*2 מגורים ב 42.680
  מסחר ומשרדים 0.466 0.07% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מסחר 0.466 186
  מוסדות ציבוריים 37.690 5.45% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
902*2 גני-ילדים 1.150
903 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 36.540
  מתקני הנדסה 53.964 7.80% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 מתקנים הנדסיים 1.460
2011 מתקנים הנדסיים 1.062
2012 מתקנים הנדסיים 51.442
  שטח לדרכים 171.770 24.82% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2016 דרך מוצעת 53.440
2015 דרך מאושרת 111.076
2013 דרך משולבת 3.402
2014 דרך משולבת 2.452
38179/95 שביל להולכי רגל 0.095
38179/96 שביל להולכי רגל 0.120
2001 שביל להולכי רגל 0.370
2002 שביל להולכי רגל 0.354
38180/68 שביל להולכי רגל 0.068
38180/69 שביל להולכי רגל 0.095
38180/70 שביל להולכי רגל 0.100
38180/71 שביל להולכי רגל 0.116
38182/20 שביל להולכי רגל 0.082
  שטחים פתוחים 286.302 41.36% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9010 שטח ציבורי פתוח 0.502
2020 שטח ציבורי פתוח 0.512
2022 שטח ציבורי פתוח 0.088
38180/44 שטח ציבורי פתוח 3.225
2017 שטח ציבורי פתוח 74.562
2018 שטח ציבורי פתוח 50.186
2019 שטח ציבורי פתוח 155.959
2019A שטח ציבורי פתוח 137.547
19030 שטח ציבורי פתוח 1.268
סה"כ 692.188 100% 247 61,052 153

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים א 0.249 160
1002 מגורים א 0.250 160
101 מגורים א 0.250 160
1011 מגורים א 0.247 160
1012 מגורים א 0.250 160
102 מגורים א 0.250 160
1021 מגורים א 0.250 160
1022 מגורים א 0.250 160
1031 מגורים א 0.250 160
1032 מגורים א 0.250 160
1041 מגורים א 0.246 160
1042 מגורים א 0.250 160
1051 מגורים א 0.250 160
1052 מגורים א 0.250 160
1061 מגורים א 0.250 160
1062 מגורים א 0.247 160
1071 מגורים א 0.250 160
1072 מגורים א 0.250 160
1081 מגורים א 0.250 160
1082 מגורים א 0.250 160
1091 מגורים א 0.250 160
1092 מגורים א 0.246 160
111 מגורים א 0.250 160
112 מגורים א 0.250 160
121 מגורים א 0.250 160
122 מגורים א 0.250 160
131 מגורים א 0.250 160
132 מגורים א 0.250 160
141 מגורים א 0.250 160
142 מגורים א 0.250 160
151 מגורים א 0.250 160
152 מגורים א 0.250 160
161 מגורים א 0.250 160
162 מגורים א 0.250 160
171 מגורים א 0.246 160
172 מגורים א 0.250 160
181 מגורים א 0.253 160
182 מגורים א 0.248 160
21 מגורים א 0.257 160
211 מגורים א 0.250 160
212 מגורים א 0.253 160
22 מגורים א 0.250 160
221 מגורים א 0.247 160
222 מגורים א 0.254 160
231 מגורים א 0.250 160
232 מגורים א 0.254 160
241 מגורים א 0.256 160
242 מגורים א 0.253 160
251 מגורים א 0.253 160
252 מגורים א 0.253 160
261 מגורים א 0.251 160
262 מגורים א 0.239 160
271 מגורים א 0.253 160
272 מגורים א 0.254 160
281 מגורים א 0.251 160
282 מגורים א 0.248 160
291 מגורים א 0.251 160
292 מגורים א 0.249 160
301 מגורים א 0.255 160
302 מגורים א 0.249 160
31 מגורים א 0.251 160
311 מגורים א 0.253 160
312 מגורים א 0.250 160
32 מגורים א 0.251 160
321 מגורים א 0.249 160
322 מגורים א 0.251 160
331 מגורים א 0.248 160
332 מגורים א 0.248 160
341 מגורים א 0.248 160
342 מגורים א 0.243 160
351 מגורים א 0.249 160
352 מגורים א 0.265 160
361 מגורים א 0.249 160
362 מגורים א 0.249 160
371 מגורים א 0.251 160
372 מגורים א 0.248 160
381 מגורים א 0.247 160
382 מגורים א 0.244 160
391 מגורים א 0.249 160
392 מגורים א 0.248 160
401 מגורים א 0.248 160
402 מגורים א 0.243 160
41 מגורים א 0.253 160
411 מגורים א 0.248 160
412 מגורים א 0.246 160
42 מגורים א 0.252 160
421 מגורים א 0.251 160
422 מגורים א 0.256 160
431 מגורים א 0.246 160
432 מגורים א 0.266 160
441 מגורים א 0.272 160
442 מגורים א 0.254 160
451 מגורים א 0.269 160
452 מגורים א 0.251 160
461 מגורים א 0.254 160
462 מגורים א 0.257 160
471 מגורים א 0.263 160
472 מגורים א 0.267 160
481 מגורים א 0.250 160
482 מגורים א 0.250 160
491 מגורים א 0.250 160
492 מגורים א 0.250 160
501 מגורים א 0.251 160
502 מגורים א 0.250 160
51 מגורים א 0.254 160
511 מגורים א 0.248 160
512 מגורים א 0.246 160
52 מגורים א 0.253 160
521 מגורים א 0.239 160
522 מגורים א 0.247 160
531 מגורים א 0.249 160
532 מגורים א 0.249 160
541 מגורים א 0.245 160
542 מגורים א 0.250 160
551 מגורים א 0.249 160
552 מגורים א 0.248 160
561 מגורים א 0.254 160
562 מגורים א 0.246 160
571 מגורים א 0.250 160
572 מגורים א 0.241 160
581 מגורים א 0.250 160
582 מגורים א 0.254 160
591 מגורים א 0.252 160
592 מגורים א 0.249 160
601 מגורים א 0.249 160
602 מגורים א 0.250 160
61 מגורים א 0.255 160
611 מגורים א 0.248 160
612 מגורים א 0.248 160
62 מגורים א 0.253 160
621 מגורים א 0.249 160
622 מגורים א 0.261 160
631 מגורים א 0.245 160
632 מגורים א 0.266 160
641 מגורים א 0.247 160
642 מגורים א 0.249 160
651 מגורים א 0.251 160
652 מגורים א 0.249 160
661 מגורים א 0.247 160
662 מגורים א 0.247 160
671 מגורים א 0.247 160
672 מגורים א 0.248 160
681 מגורים א 0.246 160
682 מגורים א 0.251 160
691 מגורים א 0.246 160
692 מגורים א 0.249 160
701 מגורים א 0.246 160
702 מגורים א 0.248 160
71 מגורים א 0.252 160
711 מגורים א 0.249 160
712 מגורים א 0.249 160
72 מגורים א 0.254 160
721 מגורים א 0.249 160
722 מגורים א 0.247 160
731 מגורים א 0.251 160
732 מגורים א 0.251 160
741 מגורים א 0.252 160
742 מגורים א 0.252 160
751 מגורים א 0.251 160
752 מגורים א 0.253 160
761 מגורים א 0.250 160
762 מגורים א 0.253 160
771 מגורים א 0.250 160
772 מגורים א 0.259 160
781 מגורים א 0.252 160
782 מגורים א 0.253 160
791 מגורים א 0.249 160
792 מגורים א 0.250 160
801 מגורים א 0.248 160
802 מגורים א 0.249 160
81 מגורים א 0.252 160
811 מגורים א 0.251 160
812 מגורים א 0.248 160
82 מגורים א 0.250 160
821 מגורים א 0.250 160
822 מגורים א 0.250 160
831 מגורים א 0.250 160
832 מגורים א 0.250 160
841 מגורים א 0.250 160
842 מגורים א 0.250 160
851 מגורים א 0.251 160
852 מגורים א 0.250 160
861 מגורים א 0.250 160
862 מגורים א 0.250 160
871 מגורים א 0.250 160
872 מגורים א 0.250 160
881 מגורים א 0.245 160
882 מגורים א 0.250 160
891 מגורים א 0.250 160
892 מגורים א 0.250 160
191 מגורים א 0.274 160
192 מגורים א 0.257 160
201*1 מגורים א 0.266 479 1
91 מגורים א 0.250 160
911 מגורים א 0.250 160
912 מגורים א 0.250 160
92 מגורים א 0.250 160
921 מגורים א 0.250 160
922 מגורים א 0.250 160
931 מגורים א 0.250 160
932 מגורים א 0.250 160
941 מגורים א 0.250 160
942 מגורים א 0.250 160
951 מגורים א 0.250 160
952 מגורים א 0.250 160
961 מגורים א 0.250 160
962 מגורים א 0.250 160
971 מגורים א 0.250 160
972 מגורים א 0.250 160
981 מגורים א 0.250 160
982 מגורים א 0.250 160
991 מגורים א 0.250 160
992 מגורים א 0.250 160
202*1 מגורים א 0.246 443 1
901 מגורים א 0.250 160
902*1 מגורים א 0.250 450 1
9010 שטח ציבורי פתוח 0.502
2020 שטח ציבורי פתוח 0.512
2022 שטח ציבורי פתוח 0.088
38180/44 שטח ציבורי פתוח 3.225
2017 שטח ציבורי פתוח 74.562
2018 שטח ציבורי פתוח 50.186
2019 שטח ציבורי פתוח 155.959
2019A שטח ציבורי פתוח 137.547
19030 שטח ציבורי פתוח 1.268
2016 דרך מוצעת 53.440
2015 דרך מאושרת 111.076
2013 דרך משולבת 3.402
2014 דרך משולבת 2.452
900 מסחר 0.466 186
38179/95 שביל להולכי רגל 0.095
38179/96 שביל להולכי רגל 0.120
2001 שביל להולכי רגל 0.370
2002 שביל להולכי רגל 0.354
38180/68 שביל להולכי רגל 0.068
38180/69 שביל להולכי רגל 0.095
38180/70 שביל להולכי רגל 0.100
38180/71 שביל להולכי רגל 0.116
38182/20 שביל להולכי רגל 0.082
204 מגורים ג 10.620 9,558 50
203 מגורים ב 17.825 16,042 100
202*2 מגורים ב 16.740
201*2 מגורים ב 42.680
902*2 גני-ילדים 1.150
2010 מתקנים הנדסיים 1.460
2011 מתקנים הנדסיים 1.062
2012 מתקנים הנדסיים 51.442
903 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 36.540

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 24.02.91
פרסום הפקדה ברשומות 28.04.91
פרסום להפקדה בעיתונים 15.05.91
פרסום הפקדה ברשומות 16.05.91
פרסום לתוקף ברשומות 01.09.91 הסבה

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38130 46
38135 59
38174 3
38179 1-97
38180 1-71
38182 1-85
38274 35 , 85
38403 1-43
38404 1-42
38405 1-19
38406 49
38452 1-19
38484 1-4
38488 1-8 , 12 , 13
38489 1-6
38490 22 , 23 , 27 , 28 , 45 , 51
38491 27 , 28 , 37 , 42 , 43 , 58 , 71
38492 1 , 6 , 16
38493 1
900009 10 , 14

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/במ/1/83 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.12.92
5/במ/152 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.01.95
8/212/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.12.98
9/212/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.02.99
7/212/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.03.99
10/212/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.07.01
97/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02
11/212/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.01.03
12/212/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.12.06
129/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.07
15/212/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.06.13
16/212/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13
605-0163915 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.04.19
605-0758631 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.20
605-0312876 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.06.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.