תוכנית חפ/1691 חיפה

"אחוזה צפונית - חלוקה חדשה" במורדות צפוניים של הכרמל, דרומית לרמות רמז

  כללי

ועדת תכנון
חיפה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חיפה
מקום התוכנית
מורדות צפוניים של הכרמל, דרומית לרמות רמז
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
223.817 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
משרד מהנדס העיר-מח' תכנון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. חלוקה מחדש של חלקות הכלולות בשטח התכנית. 2. התווית דרכים חדשות והרחבת דרכים קיימות. 3. הקצאת שטחים לבניני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים לשימוש תושבי השכונה. 4. קביעת עקרונות בינוי של בניה נמוכה צמודה לקרקע ובניה מדורגת, תוך השתלבות בנוף. 5. יצירת קשר בין המשך רחובות אינשטיין והנטקה לעמק השמש ודרך בירם ברשת דרכים מקבילה לדרך אבא חושי. 6. יצירת קשר נוסף בין רמות רמז ובית חולים פלימן לכרמל. 7. שינויסווג חלקות משמורת טבע לשטח ציבורי פתוח על מנת לאפשר רצף של שטחים ציבוריים פתוחים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 116.719 52.15% 148 256
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2022 מגורים א 0.600
2023 מגורים א 0.700
2024 מגורים א 1.200
2075 מגורים א 0.575
2076 מגורים א 0.575
2077 מגורים א 0.575
2078 מגורים א 0.600
2079 מגורים א 0.900
2080 מגורים א 0.900
2081 מגורים א 0.575
2082 מגורים א 0.575
2083 מגורים א 0.575
2084 מגורים א 0.575
2086 מגורים א 0.850
2087 מגורים א 0.750
2089 מגורים א 0.875
2091 מגורים א 1.000
2092 מגורים א 1.650
2093 מגורים א 1.100
2094 מגורים א 0.900
2095 מגורים א 0.800
2096 מגורים א 0.700
2097 מגורים א 0.600
2098 מגורים א 0.600
2099 מגורים א 0.500
2100 מגורים א 0.500
2101 מגורים א 0.750
2102 מגורים א 0.750
2103 מגורים א 0.750
2104 מגורים א 0.600
2105 מגורים א 0.700
2106 מגורים א 0.600
2107 מגורים א 0.600
2108 מגורים א 0.850 5
2109 מגורים א 0.600
2110 מגורים א 1.000
2111 מגורים א 0.500
2112 מגורים א 0.650
2113 מגורים א 0.500
2114 מגורים א 0.550
2115 מגורים א 0.550
2116 מגורים א 0.500 4
2117 מגורים א 0.750 3
2118 מגורים א 0.750
2119 מגורים א 0.600
2120 מגורים א 0.600
2121 מגורים א 0.600
2122 מגורים א 0.650
2123 מגורים א 0.700
2013 מגורים א 0.500
2014 מגורים א 0.600 3
2015 מגורים א 0.600 3
2016 מגורים א 0.800 4
2017 מגורים א 2.200 10
2018 מגורים א 0.600 4
2019 מגורים א 0.700 4
2020 מגורים א 0.600 3
2125 מגורים א 0.600
2126 מגורים א 0.600
2127 מגורים א 0.900
2128 מגורים א 0.900
2129 מגורים א 0.900
2130 מגורים א 0.600
2131 מגורים א 0.750
2132 מגורים א 0.750
2133 מגורים א 0.750
2134 מגורים א 0.870 5
2135 מגורים א 0.600 4
2136 מגורים א 0.750
2137 מגורים א 0.500
2138 מגורים א 0.600
2139 מגורים א 0.700
2140 מגורים א 0.900
2141 מגורים א 0.900
2142 מגורים א 0.540
2143 מגורים א 1.200
2144 מגורים א 0.800
2145 מגורים א 1.500
2146 מגורים א 0.850
2147 מגורים א 0.800
2148 מגורים א 0.800
2149 מגורים א 0.700
2200 מגורים א 1.100
2201 מגורים א 0.600
2202 מגורים א 0.500
2203 מגורים א 0.600
2204 מגורים א 0.600
2205 מגורים א 0.600
2206 מגורים א 0.600
2207 מגורים א 0.750
2208 מגורים א 0.500
2209 מגורים א 0.500
2067 מגורים א 0.670
2068 מגורים א 0.670
2069 מגורים א 0.600
2070 מגורים א 0.600
2065 מגורים ב 0.600
2001 מגורים ב 1.200 10
2002 מגורים ב 1.275 9
2003 מגורים ב 1.100 9
2004 מגורים ב 0.719 8
2005 מגורים ב 1.200 8
2006 מגורים ב 1.600 12
2007 מגורים ב 0.900 6
2008 מגורים ב 3.600 26
2009 מגורים ב 2.300 15
2010 מגורים ב 1.200
2011 מגורים ב 0.800
2012 מגורים ב 0.750
2025 מגורים ב 0.850
2026 מגורים ב 0.850
2027 מגורים ב 0.850
2028 מגורים ב 1.300
2029 מגורים ב 0.900
2030 מגורים ב 0.800
2031 מגורים ב 0.600
2032 מגורים ב 0.700
2033 מגורים ב 1.300
2034 מגורים ב 0.800
2035 מגורים ב 0.800
2036 מגורים ב 0.800
2037 מגורים ב 0.800
2038 מגורים ב 0.700 5
2039 מגורים ב 0.600 5
2040 מגורים ב 0.600 5
2041 מגורים ב 0.600 5
2042 מגורים ב 0.500 5
2043 מגורים ב 0.600
2044 מגורים ב 0.600
2045 מגורים ב 0.550
2046 מגורים ב 0.900 5
2047 מגורים ב 0.650 5
2048 מגורים ב 0.600 5
2049 מגורים ב 0.900 8
2050 מגורים ב 1.350 13
2051 מגורים ב 0.500 5
2052 מגורים ב 0.700 6
2053 מגורים ב 0.900 6
2054 מגורים ב 1.100 8
2055 מגורים ב 0.700 6
2056 מגורים ב 0.600 5
2057 מגורים ב 0.575
2058 מגורים ב 0.500
2059 מגורים ב 0.700
2060 מגורים ב 0.750
2061 מגורים ב 0.700
2062 מגורים ב 0.650
2063 מגורים ב 0.500 4
  מגורים מסחר ומשרדי 1.900 0.85% 3 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2124 מגורים א עם חזית מסחרית 0.700
2021 מגורים א עם חזית מסחרית 0.600 4
2074 מגורים א עם חזית מסחרית 0.600 4
  מוסדות ציבוריים 17.000 7.60% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מבנים ומוסדות ציבור 3.000
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.300
ג מבנים ומוסדות ציבור 2.500
ה מבנים ומוסדות ציבור 4.600
ו מבנים ומוסדות ציבור 5.600
  שטח לדרכים 57.305 25.60% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2151 דרך או כביש או חנייה 56.000
5000 שביל להולכי רגל 0.186
5001 שביל להולכי רגל 0.150
5002 שביל להולכי רגל 0.419
5003 שביל להולכי רגל 0.150
5004 שביל להולכי רגל 0.200
5005 שביל להולכי רגל 0.200
  שטחים פתוחים 30.893 13.80% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
טו שטח ציבורי פתוח 2.500
טז שטח ציבורי פתוח 2.900
יא שטח ציבורי פתוח 1.740
יב שטח ציבורי פתוח 0.800
יג*1 שטח ציבורי פתוח 2.300
יג*2 שטח ציבורי פתוח 0.150
יד שטח ציבורי פתוח 1.500
יז שטח ציבורי פתוח 0.193
יט שטח ציבורי פתוח 2.300
כ שטח ציבורי פתוח 3.210
כא שטח ציבורי פתוח 0.550
כד שטח ציבורי פתוח 0.300
כה שטח ציבורי פתוח 1.500
כו שטח ציבורי פתוח 1.350
כז שטח ציבורי פתוח 1.200
כח שטח ציבורי פתוח 0.900
כט שטח ציבורי פתוח 0.900
ל שטח ציבורי פתוח 0.600
לא שטח ציבורי פתוח 0.200
לב שטח ציבורי פתוח 2.800
2150 שטח פרטי פתוח 0.140
2000 שטח פרטי פתוח 0.140
2066 שטח פרטי פתוח 1.360
2064 שטח פרטי פתוח 1.360
סה"כ 223.817 100% 187 0 264

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2022 מגורים א 0.600
2023 מגורים א 0.700
2024 מגורים א 1.200
2075 מגורים א 0.575
2076 מגורים א 0.575
2077 מגורים א 0.575
2078 מגורים א 0.600
2079 מגורים א 0.900
2080 מגורים א 0.900
2081 מגורים א 0.575
2082 מגורים א 0.575
2083 מגורים א 0.575
2084 מגורים א 0.575
2086 מגורים א 0.850
2087 מגורים א 0.750
2089 מגורים א 0.875
2091 מגורים א 1.000
2092 מגורים א 1.650
2093 מגורים א 1.100
2094 מגורים א 0.900
2095 מגורים א 0.800
2096 מגורים א 0.700
2097 מגורים א 0.600
2098 מגורים א 0.600
2099 מגורים א 0.500
2100 מגורים א 0.500
2101 מגורים א 0.750
2102 מגורים א 0.750
2103 מגורים א 0.750
2104 מגורים א 0.600
2105 מגורים א 0.700
2106 מגורים א 0.600
2107 מגורים א 0.600
2108 מגורים א 0.850 5
2109 מגורים א 0.600
2110 מגורים א 1.000
2111 מגורים א 0.500
2112 מגורים א 0.650
2113 מגורים א 0.500
2114 מגורים א 0.550
2115 מגורים א 0.550
2116 מגורים א 0.500 4
2117 מגורים א 0.750 3
2118 מגורים א 0.750
2119 מגורים א 0.600
2120 מגורים א 0.600
2121 מגורים א 0.600
2122 מגורים א 0.650
2123 מגורים א 0.700
2013 מגורים א 0.500
2014 מגורים א 0.600 3
2015 מגורים א 0.600 3
2016 מגורים א 0.800 4
2017 מגורים א 2.200 10
2018 מגורים א 0.600 4
2019 מגורים א 0.700 4
2020 מגורים א 0.600 3
2125 מגורים א 0.600
2126 מגורים א 0.600
2127 מגורים א 0.900
2128 מגורים א 0.900
2129 מגורים א 0.900
2130 מגורים א 0.600
2131 מגורים א 0.750
2132 מגורים א 0.750
2133 מגורים א 0.750
2134 מגורים א 0.870 5
2135 מגורים א 0.600 4
2136 מגורים א 0.750
2137 מגורים א 0.500
2138 מגורים א 0.600
2139 מגורים א 0.700
2140 מגורים א 0.900
2141 מגורים א 0.900
2142 מגורים א 0.540
2143 מגורים א 1.200
2144 מגורים א 0.800
2145 מגורים א 1.500
2146 מגורים א 0.850
2147 מגורים א 0.800
2148 מגורים א 0.800
2149 מגורים א 0.700
2200 מגורים א 1.100
2201 מגורים א 0.600
2202 מגורים א 0.500
2203 מגורים א 0.600
2204 מגורים א 0.600
2205 מגורים א 0.600
2206 מגורים א 0.600
2207 מגורים א 0.750
2208 מגורים א 0.500
2209 מגורים א 0.500
2067 מגורים א 0.670
2068 מגורים א 0.670
2069 מגורים א 0.600
2070 מגורים א 0.600
טו שטח ציבורי פתוח 2.500
טז שטח ציבורי פתוח 2.900
יא שטח ציבורי פתוח 1.740
יב שטח ציבורי פתוח 0.800
יג*1 שטח ציבורי פתוח 2.300
יג*2 שטח ציבורי פתוח 0.150
יד שטח ציבורי פתוח 1.500
יז שטח ציבורי פתוח 0.193
יט שטח ציבורי פתוח 2.300
כ שטח ציבורי פתוח 3.210
כא שטח ציבורי פתוח 0.550
כד שטח ציבורי פתוח 0.300
כה שטח ציבורי פתוח 1.500
כו שטח ציבורי פתוח 1.350
כז שטח ציבורי פתוח 1.200
כח שטח ציבורי פתוח 0.900
כט שטח ציבורי פתוח 0.900
ל שטח ציבורי פתוח 0.600
לא שטח ציבורי פתוח 0.200
לב שטח ציבורי פתוח 2.800
2151 דרך או כביש או חנייה 56.000
א מבנים ומוסדות ציבור 3.000
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.300
ג מבנים ומוסדות ציבור 2.500
ה מבנים ומוסדות ציבור 4.600
ו מבנים ומוסדות ציבור 5.600
5000 שביל להולכי רגל 0.186
5001 שביל להולכי רגל 0.150
5002 שביל להולכי רגל 0.419
5003 שביל להולכי רגל 0.150
5004 שביל להולכי רגל 0.200
5005 שביל להולכי רגל 0.200
2150 שטח פרטי פתוח 0.140
2000 שטח פרטי פתוח 0.140
2066 שטח פרטי פתוח 1.360
2064 שטח פרטי פתוח 1.360
2065 מגורים ב 0.600
2001 מגורים ב 1.200 10
2002 מגורים ב 1.275 9
2003 מגורים ב 1.100 9
2004 מגורים ב 0.719 8
2005 מגורים ב 1.200 8
2006 מגורים ב 1.600 12
2007 מגורים ב 0.900 6
2008 מגורים ב 3.600 26
2009 מגורים ב 2.300 15
2010 מגורים ב 1.200
2011 מגורים ב 0.800
2012 מגורים ב 0.750
2025 מגורים ב 0.850
2026 מגורים ב 0.850
2027 מגורים ב 0.850
2028 מגורים ב 1.300
2029 מגורים ב 0.900
2030 מגורים ב 0.800
2031 מגורים ב 0.600
2032 מגורים ב 0.700
2033 מגורים ב 1.300
2034 מגורים ב 0.800
2035 מגורים ב 0.800
2036 מגורים ב 0.800
2037 מגורים ב 0.800
2038 מגורים ב 0.700 5
2039 מגורים ב 0.600 5
2040 מגורים ב 0.600 5
2041 מגורים ב 0.600 5
2042 מגורים ב 0.500 5
2043 מגורים ב 0.600
2044 מגורים ב 0.600
2045 מגורים ב 0.550
2046 מגורים ב 0.900 5
2047 מגורים ב 0.650 5
2048 מגורים ב 0.600 5
2049 מגורים ב 0.900 8
2050 מגורים ב 1.350 13
2051 מגורים ב 0.500 5
2052 מגורים ב 0.700 6
2053 מגורים ב 0.900 6
2054 מגורים ב 1.100 8
2055 מגורים ב 0.700 6
2056 מגורים ב 0.600 5
2057 מגורים ב 0.575
2058 מגורים ב 0.500
2059 מגורים ב 0.700
2060 מגורים ב 0.750
2061 מגורים ב 0.700
2062 מגורים ב 0.650
2063 מגורים ב 0.500 4
2124 מגורים א עם חזית מסחרית 0.700
2021 מגורים א עם חזית מסחרית 0.600 4
2074 מגורים א עם חזית מסחרית 0.600 4

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 07.07.86
פרסום לתוקף ברשומות 09.11.88

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10800 244
11192 213
11194 299 , 528-531
11195 100 , 156
11196 126 , 145
12260 31
12725 19
12726 15
12727 1-38
12842 1-29

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/229 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.34
חפ/718א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.09.69
חפ/229ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.06.71
חפ/1405 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.12.71
חפ/1073ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.73
חפ/1536ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.06.81
חפ/229י כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87
חפ/במ/1768/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97
חפ/מק/2043 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.05.97
חפ/מק/1691ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.01
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/1819 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.02.90
חפ/1921 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.09.90
חפ/1691א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.12.94
חפ/מק/1691ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.98
חפ/מק/1691ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.08.00
חפ/מק/1691ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.01.01
חפ/מק/1571 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.09.01
חפ/מק/1691ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.01
חפ/מק/1691ז שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.01
חפ/1691/ט שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.07
חפ/2266 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.03.11
חפ/מק/1691י שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.07.11
חפ/מק/1691/יא שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.11
חפ/1430/ג שינוי התוכנית נדחתה 28.06.13
חפ/1073/ח שינוי התוכנית נדחתה 18.02.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.